La Fase II constituye la etapa de mayor envergadura y desarrollo dentro del Plan Parcial «Barrio Pérez». Su considerable extensión impulsa la expansión urbana planificada sobre suelo clasificado como urbanizable, continuando la planificación establecida en la Fase I y manteniendo la coherencia en la red viaria y la infraestructura de servicios para todo el sector. Esta fase asegura la correcta distribución de usos y superficies para el grueso del territorio, incluyendo residencial, terciario y zonas verdes.

Este amplio desarrollo garantiza el establecimiento de reservas de terrenos para espacios libres y equipamientos públicos, conforme a las determinaciones del Plan Local de Urbanismo. El proyecto incluye el trazado y las características de la red de comunicaciones del sector y su enlace con los sistemas generales previstos en el Plan Local, fijando alineaciones y rasantes.

La actuación es fundamental para la regularización de la zona, proporcionando la estructura necesaria para un desarrollo edilicio que respete la integración urbana y la dotación de servicios de agua, saneamiento y energía. El objetivo final es la implantación de un entorno urbano coherente y dotado con todas las prestaciones.