La Fase III del Plan Parcial «Barrio Pérez» representa la culminación de la ordenación urbanística del sector, enfocándose en la conexión y consolidación final del área. Con una superficie bien definida, esta etapa asegura que el ámbito se extienda de manera ordenada hasta el barrio colindante de Vigatana, garantizando la funcionalidad y la continuidad de la trama urbana. El Plan Parcial en esta fase se configura como pieza clave para garantizar la conexión entre dos barrios inmersos en procesos de urbanización.

El principal valor de esta fase reside en asegurar las conexiones finales de la red viaria y la infraestructura con los barrios adyacentes, lo que es vital para la fluidez del tráfico y la accesibilidad general. El Plan Parcial se encarga de que la ordenación detallada de usos pormenorizados se aplique en esta área, incluyendo las reservas de aparcamientos y la correcta delimitación de manzanas.

Esta etapa finaliza el proceso de desarrollo urbano integral y dota a la zona de la coherencia estructural necesaria. La conclusión de la Fase III permite la implementación definitiva de todos los servicios de urbanización, completando la integración urbana del «Barrio Pérez» en la ciudad de Malabo.